できれば、工事に見合った「納得価格」でおさめたいリフォーム費用。
無駄な出費を抑えるためにも、あらかじめしっかりした資金計画を立てることが重要です。
理想的な資金計画を考えるために知っておきたい知識や、おトクなリフォームを実現するための工夫をご紹介します。
断熱リフォーム
リフォーム費用、工事に見合った納得価格におさめるために
2020年11月5日｜カテゴリー「断熱リフォーム」
資金計画はリフォームの「周期」から考える
住宅は設備ごとにリフォームを考えるべき周期があります。
特に要望が多いキッチン、浴室、トイレ、洗面台といった 「水まわり設備」の交換目安は、一般的に以下のようなものだと言われています。
共通するのは建ててから15年ほど経てば、どの設備も一度は交換を考えるべき時期が来るということ。
一度にまとめて行う方が割安にすむ場合が多いので、こうした周期を考慮してリフォームの対象・範囲を定めるのがオススメです。
その後、特にこだわりたい部分については予算を多めに見積もっておくなど、細かい資金計画を立てていきましょう。
ローンや補助金を活用して、おトクなリフォームを
資金計画を考える上で、「ローンを組むかどうか？」は悩みのポイント。
「リフォームのために、わざわざローンを組むのはもったいない…」「できれば手持ちの資金内で済ませたい」と考える方も多いかもしれません。
しかしローンを組むことで、トータルでの費用を抑えられるケースもあります。
例えば「手持ちの資金だけでは、水回りのリフォームと断熱工事が一度にできない」という場合。
不足分をローンでまかない一度にまとめてリフォームを行えば、別々の時期に行うより結果的に割安になり、費用総額を抑えることも可能です。
20〜30年前と比べ、現在（2017 年現在）はローン金利が格段に低くなっているので、金利の差を生かしてローン活用を視野に入れるのも一つの手だと言えます。
ローンの組み方や助成金の活用など、お金に関する情報を知っているのと知らないのとでは、実現できるリフォームに大きな差が生まれます。
大切なのは、手持ち資金だけにこだわらず、多くの選択肢を吟味してベストな資金計画を立てること。
そしてそのためには、資金計画について本当に有益なアドバイスをくれる会社を見極めることが重要です。
価値ある情報を手に入れるのがなかなか難しいお金の話だからこそ、信頼できるリフォーム会社と共に「納得価格」のリフォームを実現しましょう。
断熱リフォームついて
2020年11月5日｜カテゴリー「断熱リフォーム」
こんにちわ
断熱リノベーションについてお話しさせて下さい。
まずは、断熱リノベーションって言われてもイマイチ分かりづらいと思いますが、イメージが重要です。
日本は気候がいいので薄着の上に夏用の雨合羽で１年中過ごしていました。
でも海外は寒い地域も多いので、雨合羽ではなく防水性のある防寒具を着ています。
しかも夏の暑さにも対応した防寒着です。
実際にあったら欲しいくらいですよね
建築の法律としても雨合羽でもいいけど、地震が多いので破れない服にしてねというのが日本です。
地震の少ない海外では服の強度はほどほどでも、機能性は高いものでないとダメなという法律です。
新築を建てる時なら合羽を防寒着に出来ますが、リノベーションだと高額になってしまっていました。
上着は高性能で高いから薄着で我慢すれば大丈夫
その分夏は涼しいからというのがひと昔の考え方でした。
その分夏は涼しいからというのがひと昔の考え方でした。ですが、今はインナーも最新の物も出来てきて防寒着が無くても我慢せずに平気になりました。
最新のインナーを着ることで、防寒着よりも快適な服を着ているという感じです
上下のインナーを着るよりも上だけ、腹巻だけの方が安くて実用に合っているかもしれません。
それが出来るのが部分断熱という考え方です。
一般的なリノベーションではインナーを着る感覚ではなく、性能は雨合羽でも中の服を古いから新しくした感じですね。
インナーも着てもちろん服も新しくします。
しかもインナーは夏冬兼用なんです
住宅なの服のように簡単に着替えは出来ませんが、断熱性能を上げて環境にも配慮したお家がリフォームでも出来ます。
リフォームを考えの際は是非性能も重視して考えてみて下さい。
メンテナンスとリフォームの違いって？
2020年11月4日｜カテゴリー「断熱リフォーム」
大切なマイホーム。
快適に長く暮らしていくためには、定期的なメンテナンスやリフォームが必要不可欠。
メンテナンスとリフォームそれぞれの考え方や、行うべきタイミングについてご紹介します。
新築のころは気持ち良く快適に過ごせていたマイホームも、月日を経るごとにさまざまな不具合が生じてきます。
快適な暮らしを長く続けるためにも、定期的なメンテナンスや、適切なタイミングでリフォームを行って、住宅の性能を長持ちさせることが必要です。
家の「メンテナンス」と「リフォーム」は、似ているようで意味合いが異なります。
メンテナンスとは？
設備の破損や不具合が生じたときに修繕を施し「新築時の機能を元どおりに」すること。
住宅を維持するために必要最低限の対処であり、家の性能までをアップするものではありません。
リフォームとは？
設備はもちろん間取りの変更や最新化などによって、現在の暮らし方に合わせた住環境に改善すること。
住宅の性能を最新の新築住宅の水準にまで押し上げることも可能なので、リフォーム前後における住まいの快適さを大きく変えることができます。
例えば、「断熱リフォーム」。
住まいの断熱性能を高めることで、室内の温度がぐっと改善されるケースもあります。
つまり、住まいの根本的な性能アップが可能かどうか。
それが「メンテナンス」と「リフォーム」を分ける大きな違いと言えるでしょう。
適切なメンテナンス・リフォームのタイミング
家電や家具などの“耐久消費財”に交換のタイミングがあるように、住宅内に取り付けられた各設備にも適切な交換のタイミングがあります。
- 築5年
- メンテナンス
細部の破損や汚れなどの修繕を考えたい時期
（例）クロスの張替、瓦の点検、外壁の部分的清掃など
- 築10年
- メンテナンス
キッチン、トイレ、浴室など水まわりの修繕を考えたい時期
（例）水まわりの補修など
- 築15年
- リフォーム
家の土台や給排水部分など目に見えない箇所のチェックと必要に応じた修繕を考えたい時期
（例）雨どいの補修、家の土台となる基礎コンクリートの亀裂補修、床の全面的な補修など
家族構成の変化、家の経年変化を考慮し、増改築を考えたい時期
（例）建具入れ替え、水まわりの取り替え、間取りも含めた全面改築など
メンテナンスとリフォーム、それぞれの目的の違いを理解した上で、必要に応じて使い分けることが大切です。
各設備の交換周期はもちろん、実現可能な予算をしっかり考慮して、賢いメンテナンス・リフォームを行いましょう。
家に作りたい秘密基地風の趣味部屋
2020年11月4日｜カテゴリー「断熱リフォーム」
完全に私の趣味嗜好なお話しになりますが、ガレージや趣味の部屋についてです。
自分の趣味の部屋を作りたいと思ったことはありませんか？
読書なら書斎、音楽や映画なら防音室といった具合に趣味によっては必要な用途が変わります。
私の場合はバイクいじりや、釣り具などを保管できるガレージになります。
せっかくリフォームするのだから理想の家に近づけたいですよね？
ちょっとした空間の使い方で秘密基地風に出来ます。
趣味に合わせて一部屋だけでも遊ぶのはいいと思いませんか？
写真のようなお店までは作りこめないと思いますが、リフォームですべて業者に任せないで、壁や床、窓や設備など専門知識のいる部分は任せて、ＤＩＹでセルフリフォームなんてこともお伺いします
ＤＩＹでやるのであれば、ガレージの改装は一番家族に迷惑がかからない趣味の部屋になるかもしれません。
部屋のトータルコーディネートにあまり関係ない場合が多いですからここだけは譲れない部屋作りにしたいですね。
満足のいくリフォームを成功させましょう
せっかくお金をかけて後悔したらもったいないですからね
トイレリフォームを失敗しないために知っておきたいマメ知識
2020年11月2日｜カテゴリー「断熱リフォーム」
リフォームといえば、「トイレ・浴室」といった水回りを連想しませんか？
また、「リフォームをしようと思ったきっかけ」の堂々第１位はなんと！「トイレの故障」、２位が「浴室の故障」という結果でした。
2017年 / ハイアス・アンド・カンパニー調べ
築年数が経過すると水回りからほころびが出てきますから、当然といえば当然です。
というわけで今回は、トイレのリフォームを検討している方に知っておいてほしいマメ知識を紹介します。
トイレリフォームの「マメ知識」
トイレのリフォーム相場は、手すりの取り付けなどのバリアフリーリフォームや壁紙や床等などの内装リフォーム、便座のみの交換といった簡単なリフォームの場合は10万円～20万円程度です。
この程度のリフォームなら工期も1日〜長くても数日で終わります。
では、便器の交換から、内装リフォーム、手洗いの設置など、トイレを一新するリフォームの場合はどうでしょう。
選ぶ設備次第ですが、相場は20万円～50万円程度。
あなたのお住まいが築15年以上で、トイレになにか不便や不具合を感じているのなら、リフォームを故障するまで待たずに、思いきって設備や内装を一新した方が良いかもしれません。
便器自体は陶器製でとても丈夫ですが、タンクの部品や配管などは老朽化します。
寿命の目安としては10年から、長くても20年くらいでしょうか。
トイレが故障すると生活はかなり不便になるので、十分に検討する時間をかけられず急いでリフォームをし、後で後悔したなんて話もチラホラ聞きます。
小さな不具合を見逃さず、リフォームのタイミングを見極めることが必要ですね。
分からない方はプロに相談してみてはいかがですか？
便器のグレード選びは慎重に
ちなみに、リフォームの先輩100人に聞いた「リフォーム後にここはケチらなければよかった、と後悔したこと」の第1位は『便器のグレード』でした。
2017年 / ハイアス・アンド・カンパニー調べ
一度リフォームすると10年は壊れませんし、毎日お世話になる大事な空間です。少し思いきって、後悔しない設備選びを目指しましょう。
「そうはいっても、最新の設備は予算が・・・」と思っていませんか？
ご心配なく！
今人気のタンクレストイレは、決して手の届かない高級設備ではありません。
タンクレストイレとは、従来の便器の後ろ側にあるタンクがないトイレのこと。
標準装備で温水洗浄便座が付いていて、特別な機能を求めなければ、タンクがあるタイプにプラス5万円ほどでタンクレストイレにできるんです！
タンクレストイレが人気の理由
では、タンクレストイレ人気の理由はなんでしょうか。
まずデザインがオシャレなところ。
そして、タンクがあるトイレに比べてサイズが小さいので室内が広く演出できること。
「奥行き10cmだけ？」と思うかもしれませんが、されど10cmです！もともと狭いトイレでは、この10cmのおかげで思いのほかスッキリします。
高さも30cmほど低くなるので、閉塞感も無くなります。
そしてこのツルンとして凹凸が少ないシルエットのおかげで、掃除のしやすさは抜群！便器の掃除はもちろん、これまでタンクが邪魔で、おっくうだった床掃除も楽々。
実際にトイレをリフォームした先輩たちに「トイレのリフォームをして良かったこと」を聞いてみると、「便器・便座が清潔になった」、「設備が最新」に次いで「掃除が楽になった」という結果に。
ただ、人気のタンクレストイレにも、気をつけなくてはいけない点がいつくかあります。
タンクレストイレには手洗いがありませんから、手洗いカウンターを別につけなくてはいけません。
洗面所が遠い場合や、手洗いをつけるスペースがない場合は、手洗い付きのタンク式トイレを選ぶ方もいます。
また、タンクレストイレは温水洗浄便座一体型のデザインのため、温水洗浄便座（便座のみ）の交換はできません。
故障した場合は、修理が必要になります。
購入時に保証内容なども確認しましょう。
オススメ！のタンクレストイレ
「タンクレストイレが良いのはわかったけど、どこのメーカーがいいの？」と思ったあなた。
たしかにどのメーカーもスタイリッシュなデザインばかりで機能も充実していて、目移りしてしまいますよね。
それでは、特徴別に３つご紹介したいと思います。
TOTOネオレストシリーズ』
節水力でトイレを選ぶあなたには、こちら。
TOTOの『ネオレストシリーズ』がオススメです。
他メーカーを圧倒するダントツの節水力！従来品と比べると年間15,000円近くお得になるとか。
トイレ業界のシェアNo.1のTOTOさんは、高機能＋高品質ですが、その分お値段は少しお高めです。
LIXIL『サティスシリーズ』
トイレが狭いという方には、LIXIL『サティスシリーズ』がおすすめです。
他社と比べると奥行きが5cm以上小さいので、よりトイレ空間を広く演出できます。
また、女性目線で商品を作っているLIXILはデザイン性と機能性を兼ね備えています。
洗浄力と掃除のしやすさを重視するならコレで決まりです！
パナソニック『アラウーノシリーズ』
トイレのお掃除をあまりしたくないあなたには、「トイレ周りを汚さない発想」から生まれたパナソニックの『アラウーノシリーズ』がオススメ。
トイレのお掃除をあまりしたくないあなたには、「トイレ周りを汚さない発想」から生まれたパナソニックの『アラウーノシリーズ』がオススメ。
トイレ使用前後の清潔機能はたくさんありますが、使用中の汚れ対策に目をつけたのはパナソニックさんだけ！汚れをはじく有機ガラス系新素材を採用し、とにかくお掃除がしやすいとの定評があります。
そして比較的お手頃価格で提供してくれるのも嬉しいところです。
いかがでしょう。
気になるメーカーが見つかったら、ぜひHPやショールームをのぞいてみてください。
それ以外にも、米国トップシェアのアメリカンスタンダード社や、デザイン性が強みのKOHLER社（日本正規代理店：株式会社 ジャパンコーラー）など、メーカーも多数ありますので、あなたの理想のトイレを見つけてください。
あるある！失敗談 〜トイレリフォーム編〜
最後に、トイレリフォームのよくある失敗例を少しだけ紹介します。
他山の石として、ぜひ、参考にしてください。
失敗談１
失敗談２
居室と同じ無垢のフローリングにしたらシミができてしまった。
飲食店などの雰囲気に憧れ、関節照明にしたら暗すぎた！
→お店とご自宅はやはり違います。
実用的な照明計画を！
失敗談２
居室と同じ無垢のフローリングにしたらシミができてしまった。
→無垢材は水に弱いので、トイレには不向きです。
トイレは、アンモニアや洗剤に強い製品がオススメです。
クッションフロアシートは、値段もリーズナブル。
しかも耐久性があり、お手入れも簡単。
デザインも豊富なので、きっとあなた好みなデザインが見つかるはずです。
失敗談３
失敗談４
採光が取りたくて大きな窓をつけたが、外の目線が気になって閉めっぱなしになっている。
→意外と難しいのがトイレの窓。
設置位置が高すぎると手が届かないし、低いと外の目線が気になります。
トイレは狭いので小さな窓でも十分採光が取れます。
手の届く、なるべく高い位置に設置し、ガラスを曇りガラスにするなど、外からの目線対策をしてください。
失敗談４
内開きの扉にしてしまい、開けるたびにスリッパが引っかかる。
→間取りにもよりますが、トイレは外開きか、スペースがあるなら引き戸がおすすめです。
万一、トイレの中で人が倒れてしまったら、内開きだとドアが 開きません。
介護者がいる場合、または将来的に可能性がある場合は特に気を配りましょう。
トイレリフォームの成功には、ショールームで実際の設備を見て検討することがとても大事です。
実際のお住まいの間取りや広さをイメージして設備やインテリアを決めましょう。
リフォームと「窓・サッシ」の話
2020年11月2日｜カテゴリー「断熱リフォーム」
「窓・サッシ」のリフォームは、お家をとても過ごしやすくするメリットがあること、みなさんは知っていますか？
窓は、採光・通風、断熱・気密、防音・防犯といった家を快適にする機能から、外観を飾るエクステリアまで、お家には欠かせない重要な役割を幅広く果たしてくれています。
窓・サッシのリフォームのタイミングは？
窓やサッシもキッチンやトイレなどと同じように10年〜15年もすると、実は傷んできて不具合が発生します。
そして、完全に壊れてしまう前にリフォームする方が、余計な費用や工期がかからない場合が多いです。
では窓リフォームのタイミングを見極めるために、窓リフォームをした先輩たちの具体的な窓のお悩みを見てみましょう。
サッシが動きにくい
室内側に結露が酷い
結露のせいでフローリングが痛んだ
窓にヒビが入った
隙間風がはいってくる
夏暑くて、冬寒い
冷暖房が効かない
防犯上、不安がある
シャッターが壊れた
騒音がきになる
西日が入ってきて家具が焼ける
日当りが悪い
などなど、あなたのお住まいにも一つぐらい当てはまる悩み、ありませんか？いくつも当てはまる方は、ぜひ、窓リフォームについて知識を深めてください。
一般に、窓リフォームの相場は50万円程度と言われています。
一般に、窓リフォームの相場は50万円程度と言われています。
もちろんどの範囲までリフォームするか、どんなガラスやサッシを選ぶかによっても費用は変わります。
今回は、窓・サッシのお悩み別にその解決策を探っていきたいと思います。
窓・サッシ対策は断熱・防音・防犯で解決！
一見バラバラのようにみえる窓・サッシの悩みも、大きく分けたら３つの対策のいずれかで解決できるんです。
その対策とはズバリ！「断熱対策（日射対策含む）」・「防音対策」・「防犯対策」の３つです。
ご存知かもしれませんが、窓は家の中で熱の出入りが一番多い場所。
ご存知かもしれませんが、窓は家の中で熱の出入りが一番多い場所。
夏場はなんと約70％の熱が窓から入ってきて、冬場は約50％の熱が窓から出て行ってしまいます。
窓まわりをしっかりしてなければ、エアコンも効かないはずですし、光熱費も高くなりますよね。
逆に言うと、窓の断熱性をあげて日射対策をすれば、夏場は外の熱を室内に入れにくく冬場はエアコンで温めた室内の空気を外に逃がしにくくなり、夏は涼しく冬は温い、その上お財布に優しいという理想的な暮らしが手に入ることになります。
二重サッシで手軽に断熱性アップ！
では、断熱性をあげる窓リフォームの具体的な方法を見ていきましょう。
代表的かつ簡単な方法は、二重サッシに変えることです。
二重サッシにする方法として一般的なのは、既存の窓の内側にもう一枚内窓をつけることです。
「え？今の窓を交換しないの？」と驚くかもしれません。
「え？今の窓を交換しないの？」と驚くかもしれません。
実は今あるサッシを交換するとなると外壁にまで影響してしまうため、工事も大掛かりになりますし、費用も工期もかかります。
なので、今あるサッシはそのまま、室内側に新しい窓を設置するのです。
早ければ、1窓／1時間程度で終わるものもあるほど手軽な工事で断熱性や遮音性も格段にアップする、一石二鳥以上の効果が期待できるリフォームです。
良い事ばかりの二重サッシですが、ガラスの種類が沢山あります。
①夏場はとにかく蒸し風呂になってしまう！
そんなお部屋には『遮熱高断熱複層ガラス』がオススメです。
室外側のガラスの内側に金属膜コーティングが施してあり、日差しを約60％カットする優れもの。
紫外線もカットしてくれるので、家具の色あせも防ぎます。
そんなお部屋には『遮熱高断熱複層ガラス』がオススメです。
室外側のガラスの内側に金属膜コーティングが施してあり、日差しを約60％カットする優れもの。
紫外線もカットしてくれるので、家具の色あせも防ぎます。
②冬寒いので、特に暖房の効果を上げたい！
それなら『高断熱複層ガラス』か『複層ガラス』がオススメ。
これは室内側のガラスの内側に金属膜がコーティングしてあるもので太陽の熱を取り込み、室内の熱を逃しません。
暖房効率もグッとUPします! そして、結露対策にも効果テキメン。
寒い地域の方に採用されることが多いです。
それなら『高断熱複層ガラス』か『複層ガラス』がオススメ。
これは室内側のガラスの内側に金属膜がコーティングしてあるもので太陽の熱を取り込み、室内の熱を逃しません。
暖房効率もグッとUPします! そして、結露対策にも効果テキメン。
寒い地域の方に採用されることが多いです。
③とにかく断熱性を上げたい！
そんな方には究極の『真空ガラス』です。
シングルガラスの約4倍の断熱効果があります。
秘密は、2枚のガラスの間にある0.2mmの真空スペースと金属膜コーティングが施してあることです。
そんな方には究極の『真空ガラス』です。
シングルガラスの約4倍の断熱効果があります。
秘密は、2枚のガラスの間にある0.2mmの真空スペースと金属膜コーティングが施してあることです。
防音には複層ガラスがおすすめ！
次に「音」でお困りの方の窓リフォームについて。
熱と同様、音の出入りが一番多いのは窓ですから、こちらも二重サッシにすることで問題は解決します。
防音に特化したガラスとサッシを選びましょう。
ガラスは厚いものほど遮音性が高くなりますから、シングルガラスより複層ガラスがおすすめです。
防音用の『防音合わせガラス』など、音の振動を吸収する膜を2枚のガラスの間に挟んだものがよいでしょう。
また気密性が高いほど音の出入りがなくなるので、サッシはアルミより樹脂製を選び、隙間対策をするとさらに効果的です。
防犯対策も複層ガラスで解決！
さて、最後は防犯対策。
警察庁の報告によりますと、一戸建て住宅にお住まいの場合、空き巣の侵入手段の第2位が「ガラス破り」です。
（ちなみに第1位は「無締まり」、つまり、うっかり施錠をせずに空き巣に入られてしまったというもの）
つまり多くの空き巣犯は、ガラスの一部を割って侵入します。
つまり多くの空き巣犯は、ガラスの一部を割って侵入します。
シングルガラスだと、わずか30秒以内で音も立てずに窓を割って侵入できるとか。
想像しただけで恐ろしい。
大きな窓でしたらシャッターを設置するのもひとつですが、昼間からシャッターを閉めていると「私、留守にしています！」と空き巣に伝えているようなもの・・・。
ですから、ガラスでしっかり対策することが肝心です。
そこで安心なのはやっぱり『防犯ガラス』。
二層のガラスの間にシートを挟んでいて、簡単に窓を破ることができません。
ただ、『防犯ガラス』は厚さがあるので必要なスペースがなく、設置できないという場合も。
そんなときはホームセンターなどでも売っている『防犯フィルム』がオススメです。
貼るのが手間なら、私たちも工事出来るのでご相談下さい。
最後に、「窓・サッシ」リフォームで見落としがちな、以外な落とし穴を紹介して終わりたいと思います。
それはカーテンレールのトラブル。
それはカーテンレールのトラブル。
窓のリフォームをお願いしたはいいけど、カーテンレールは別です・・・というケースがたまにあるのです。
既存のカーテンレールが使える場合はいいですが、交換の場合は、事前の見積もりにカーテンレールも含まれているか、必ず確認してください。
設置するカーテンレールの高さが変わってしまった場合は、カーテンも交換しないといけません。
これも、併せてご注意ください。
豊橋にある家具屋さんのご紹介！！リフォームと一緒に家具も買い替え
2020年11月2日｜カテゴリー「断熱リフォーム」
こんにちは
ティージー株式会社断熱リフォーム事業部の鈴木です
家具も実際に見に行きたいという人も多いと思いますので豊橋にある家具屋さんをご紹介します。
Ｅａｃｈ Ｗｏｒｔｈ（イーチワース）
豊橋市柱５番町にある家具屋さんです。
ヤマダ電機や王将があるあたりです。
私は比較的自宅から近いのでたまに見に行きます。
徳田家具店
徳田家具店は私が小さい頃からある家具屋さんで勉強机などを見に行っていた記憶もあります。
豊橋市大国町で裁判所や中消防署、ハローワークが近くにあります。
大通沿いの信号の角なのですぐに分かると思います。
アウトレットなんかもやっているので気になる方は見に行ってください。
ニトリ
ニトリは豊橋にも豊川にもあります。
ご自身の部屋の雰囲気に合わせて色んな家具屋さんを回るのも楽しいですよ。
キッチンリフォームの種類とよくある落とし穴とは？
2020年11月1日｜カテゴリー「断熱リフォーム」
キッチンリフォームは、トイレや浴室といった他の水回りのリフォームに比べて失敗や後悔が多い、要注意！な箇所です。
その理由は、ズバリ選択肢が多いから。
トイレや浴室は広さや設備の選択肢がある程度に限られるのに比べ、キッチンは、形状だけでもI型、L型、アイランド型、対面型と様々。
さらに使い勝手や寸法にも「コレ！」という正解があるわけでもなく、使う人によって十人十色なのです。
そんな難易度の高いキッチンリフォームを成功に導くために、今回は“成功するため”のキッチンリフォームについて紹介していきます。
あなたが「そろそろキッチンをリフォームしようかなぁ・・・」と少しでも検討していたら、
例えば、こんなことで悩んではいませんか？
キッチン設備の一部が壊れた（換気扇、コンロ、水漏れなど）
収納が少なくて、物がキッチンにあふれている
料理をする際に、使い勝手がとても悪い
キッチンから他の場所への動線が悪い
長年の使用でこびりついてしまった頑固な汚れがおちない
キッチンの床がベコベコになっていて、耐えられない
とは言っても、修理か、買い替えか？リフォームか？の決断って、素人には本当難しいですよね。
設備だけの取替えや修理で十分な場合もあったりしますし、どこかが壊れるたびに何度も修理をしていたら、もう一気にリフォームした方がかえって安くなったりもします。
設備だけの取替えや修理で十分な場合もあったりしますし、どこかが壊れるたびに何度も修理をしていたら、もう一気にリフォームした方がかえって安くなったりもします。
キッチンの寿命から見るリフォームタイミング
それでは一つの目安として、キッチンにまつわるそれぞれの寿命をみていきましょう。
水道や蛇口、換気扇の耐久年数は、だいたい8年から10年。食洗機やガス給湯器も、10年が目安です。
電気給湯器の場合は、15年と少し長め。
これらの不調だけがお悩みなら、修理か買い替えで十分に対応できる場合があります。
まずはプロにご相談ください。
次にシステムキッチン。
システムキッチンの寿命は、15年から20年と言われています。
20年以上使用していて、設備の不具合や使い勝手に不便を感じている場合は、キッチンリフォームのタイミングかもしれません。
修理や交換といった部分的な対処ではなく、この機会にもっとトータルにキッチンを考えられるキッチンリフォームを検討してみたい！という方、さて、まず気になるのは「費用」だと思います。
ところが、キッチンリフォームの相場をお伝えするのは、とても厄介。
なぜかと言いますとキッチンの本体価格の他にかかるかもしれない費用がケースバイケースなのです。
特に間取り変更を伴うキッチンリフォームは費用が高くなる場合があるので予め、そのように想定をしておいてください！
それではキッチンの種類別の費用の目安と、費用が高くなるリフォームの特徴をお伝えします。
是非、ご参考に。
種類別 システムキッチンの費用の目安
キッチンリフォームをリーズナブルにしたいあなた、 Ⅰ型キッチンがオススメ！
・ 費用目安：40万円～100万円
・ 特長：一般的な長方形のキッチン。
・ 特長：一般的な長方形のキッチン。
間取やレイアウトを選ばず、費用も安くすむ場合が多い。
料理中も家族とコミュニケーションを取りたいあなた、 対面キッチンがオススメ！
・ 費用目安：50万円～120万円
・ 特長：コンロとシンクなどの作業スペースが2列に並んだタイプのキッチン。
・ 特長：コンロとシンクなどの作業スペースが2列に並んだタイプのキッチン。
動線が短いため狭い範囲での移動が可能で作業効率が上がる。
ダイニングスペースが狭くなりがちなので、全体の間取りをよく考えたプランにすることに特に気を使ってください。
使い勝手＆動線重視のあなた、 L型キッチンがオススメ！
・ 特長：複数人で調理作業をする場合に効率的なキッチン。
・ 費用目安：60万円～200万円調理作業のスペースを広くとることができる。
スペースが広い分、キッチンを設置するスペースの確保が重要。
設置に必要な工事も増えるため費用は高額になる場合が多い。
海外ドラマのようなスタイリッシュなキッチンを希望するあなた、 アイランドキッチンがオススメ！
・ 費用目安：150万円～350万円
・ 特長：孤立したタイプのキッチン。
・ 特長：孤立したタイプのキッチン。
オープンなのでいつもキッチンをピカピカにしておく必要あり。
本体価格が高額になり、さらに、作業台の位置によっては配管工事などが複雑になるため、リフォーム費用も非常に高額になる場合が多い。
ここまでが種類別のシステムキッチン費用（※設置費込み）の目安でした。
間取りやレイアウト変更の費用について
例えば、現在のI型キッチンの場所に、新しいI型キッチンを交換する場合は、本体価格と内装工事で済みます。
しかし、I型キッチンから対面キッチンやアイランドキッチンに変更する場合は、壁の設置・撤去、排水管やガスの移動、電気工事など、本体価格以外の工事費用がかかるため、予算が大幅にアップします。
見積もりが出てきたら、本体価格の他に、設備機器や内装材などの価格、設置や撤去に関する工事費用がしっかり含まれているか、必ず確認してください。
これは後で揉めないために是非、知っておいていただきたい大事なポイントです。
つまり、これ以上の金額の増加はないこと、または増える可能性があるとすればどのような場合で、いくらなのかをきちんと事前に確認しておくのです。
予想していなかったのですが、古いキッチンを撤去してはじめて補修工事が必要だとわかることもよくあることです。
ですから、少し余裕を持った資金計画をお勧めします。
リフォームしたい箇所に優先順位に気をつける
また、このことはどの部位のリフォームでも共通していえる基本的なことですが、リフォームは叶えたい要望の優先順位をつけることがとても大事。
「あれも、これも」と見境なくただ要望を伝えるだけにしてしまうと、見積もりは跳ね上がり、どこを調整すべきかも解らない状態が生まれてしまい、リフォーム業者とのトラブルの原因になります。
現在の不便な点や、希望に優先順位をつけましょう。
もし「少しでも安く、新しいキッチンにしたい！」という方は、間取りを変えずに新しいシステムキッチンに交換するのが間違いなく、満足度が高くなるはずです。
逆に今よりも、キッチンの動線を良くしたい！収納を充実させたい！と言った希望が優先される場合は、間取りの変更を伴う場合がありますね。
また、お料理が好きで、オーブンやコンロなど機能が充実した設備にしたいという方は、間取りよりも選ぶシステムキッチンの方が重要になってきます。
このように、あなたが重要！と考えることで、最適なキッチンはまったく変わってきます。
ただ、これも大まかにまとめると、キッチンリフォームの要望は４つです。
・ 動線（間取り）の変更
・ 収納アップ
・ 設備の充実
・ 価格を抑えたい
最後に、うっかり忘れがちなキッチンリフォームの落とし穴を紹介して終わりたいと思います。
・ 動線（間取り）の変更
・ 収納アップ
・ 設備の充実
・ 価格を抑えたい
この４つに優先順位をつけてみてください。
その際、現在の不便な点も整理しておけば、リフォーム会社も理想のキッチンを提案しやすくなるはず。
リフォームを決断し、リフォームの目的を明確に、優先順位をつけたら、理想のキッチンはもう目前です！
最後に、うっかり忘れがちなキッチンリフォームの落とし穴を紹介して終わりたいと思います。
落とし穴① キッチンの高さが合わない！
現在のキッチンで腰痛や首痛はありませんか？新築した時に高さを計算してキッチンを作った方は大丈夫だと思いますが、中古住宅にお住まいだった方は、もしかしたら高さが合っていないかもしれません。
キッチンの高さは、「(最も調理する人の) 身長÷2＋5 cm」が目安です。
厚手のスリッパを履いている方は、スリッパの高さも考慮してくださいね。
落とし穴② 通路でぶつかる！
あなたのキッチンが対面キッチンなら、シンクやコンロの後ろにカウンターや冷蔵庫などがありますよね。
その通路の幅は意外と見落としがちです。
あなたがご家族唯一の料理人で、ほぼ一人でキッチンに立つという場合は、通路幅（は90cm～110cmが理想です。
もし、二人以上がキッチンに立つという場合は、通路幅を120cm以上確保してください。
ただし、通路幅を広くすると、ダイニング側が狭くなりますから、そちらのスペースも考慮して、考えてくださいね。
落とし穴③ 調理スペースが狭い！
意外と忘れがちなのが調理スペース。シンクやコンロを充実させすぎて、調理スペースが狭い！なんてことにならないように。
最低でも５０cmは確保してくださいね。
また、調理スペースはしっかり確保したのに、調理器具の置き場所を忘れていて、調理スペースが狭くなったなんて話もちらほら聞きます。
電子レンジやコーヒーメーカー、ブレンダーやケトルなど、キッチン家電は意外と多いです。
必要な収納スペースや設置スペースをしっかり確保してください。
落とし穴④ キッチン収納が足りない！
落とし穴③でも少し触れましたが、キッチン収納は後悔する人がとても多いです。
リフォームの先輩１００人に聞いた『もっと収納を作っておいた方がいいですよ！』とアドバイスするとしたらそれはどんな場所ですか？」という質問では、１位の「収納は全体的に増やした方がいい」に次いで、2位は「キッチンの収納」でした。
キッチンは、大切な家族の食生活を司る大切な場所です。
つまり、家族の健康を守るための神聖な場所。
だからこそ、ストレスのない、居心地の良い場所にしたいですね。
あなたのキッチンがあなたのご家族の幸せの拠点になりますように。
リフォームにかかる期間はどのくらい？ 全面・部分の場合でご紹介！
2020年11月1日｜カテゴリー「断熱リフォーム」
自宅のリフォームを検討している方にとって気になることの一つが「どれくらいの期間で工事が終わるの？」ということではないでしょうか。
必要に応じて仮住まいのこともあるし、工事中の暮らしなど工事が完了する期間の目安がわからないとリフォーム会社に対して依頼しにくいです。
まずは目安だけでも把握しておきたいですよね。
ここでは全面リフォームはもちろんのこと、部分リフォーム工事にかかる期間についても、それぞれご説明いたします。
今後リフォームを考えている方はぜひ参考にしてみてください。
なぜリフォームの期間の把握が必要なの？
リフォーム工事と一口に言ってもさまざまな工事の種類があり、工事をする箇所によって期間も大きく変わってきます。
リフォーム工事では現地の調査もしなくてはなりませんし、時には耐震の診断なども行います。
さらに、解体や撤去、養生といった手間もが発生する場合もあるので、それらも含めてどれくらいの期間になるかをきちんと把握しておく必要があります。
特に全面リフォームとなると自宅でそのまま生活を続けられないことも多いので、仮住まいを探す必要があります。
マンスリータイプのマンションを仮住まいにするとしても工事完了までの期間の目安がわからないと賃貸物件の契約もできないでしょうし、仮住まいにかかる費用の試算もできません。
全面リフォームはどのくらいの期間が必要？
全面リフォームとは文字通り建物を全面的にリフォームすることです。
間取りを大幅に変更したり、躯体に手を加えたりすることもありますが、ここまでいくとリフォームではなくリノベーションと呼ばれることもあります。
このような全面リフォームとなるとそれなりの期間が必要となりますが、さまざまな要因によって工事完了までの期間が変わってきます。
まず、周辺環境によって工事期間が変わることがあります。
資材を運んでくるトラックや重機が入れないような狭い場所だと工事が遅くなることがありますし、工事の際に大きな音を出せる時間帯が限られているような場所では工事がスムーズに進まないことがあります。
また、工事の規模や天候によって工事期間が延びることもあります。
全面リフォームでもそこまで規模が大きくなければ比較的早く終わることもあるでしょうが、規模が大きく悪天候が続くとなると工事もなかなか進まずに3カ月以上もの期間がかかる現場もあります。
築年数が古い建物だと、構造体を補強する必要性も出てきますから必然的に期間は延びてしまいがちです。
部分リフォームだと、どのくらいの期間が必要？
ここでは部分的なリフォームで必要となる期間 についてご説明します。
部分リフォームも規模によって期間が変わってきますから、それぞれの目安をご紹介します。
キッチン
キッチンのリフォームは非常に人気が高いですが、その内容はガスコンロをIHに変更するという小規模なものから、キッチンを含む間取り自体を変更するという大規模な工事まであります。
目安ではありますが、小規模工事で2～3日、大規模工事で1～2週間ほど期間を見ておくとよいでしょう。
キッチンリフォームの場合はその期間の料理などに困る場合もあるので、カセットコンロなど前もった準備も重要です。
キッチンのリフォームは非常に人気が高いですが、その内容はガスコンロをIHに変更するという小規模なものから、キッチンを含む間取り自体を変更するという大規模な工事まであります。
目安ではありますが、小規模工事で2～3日、大規模工事で1～2週間ほど期間を見ておくとよいでしょう。
キッチンリフォームの場合はその期間の料理などに困る場合もあるので、カセットコンロなど前もった準備も重要です。
浴室
浴室リフォーム工事は、蛇口の取り換えといった簡単な交換からユニットバス入れ替えまであります。
小規模な工事なら1～3日程度、大規模な工事となると1～2週間程度の期間をみておくことが必要になります。
解体や撤去、配管のやりかえなどもあるのでそれなりの期間が必要な場合もあります。
浴室リフォーム工事は、蛇口の取り換えといった簡単な交換からユニットバス入れ替えまであります。
小規模な工事なら1～3日程度、大規模な工事となると1～2週間程度の期間をみておくことが必要になります。
解体や撤去、配管のやりかえなどもあるのでそれなりの期間が必要な場合もあります。
洗面所
洗面所リフォームは、洗面台の入れ替えなどは意外と期間がかからず半日～1日程度のことが多いですが、周辺の壁・天井のクロス張り替えなども含むような大規模工事になると1週間ほどの期間が必要になることもあります。
洗面所は比較的負担が少なく工事が可能です。
洗面所リフォームは、洗面台の入れ替えなどは意外と期間がかからず半日～1日程度のことが多いですが、周辺の壁・天井のクロス張り替えなども含むような大規模工事になると1週間ほどの期間が必要になることもあります。
洗面所は比較的負担が少なく工事が可能です。
トイレ
トイレリフォームは便座の取り換えなどの小規模工事だと1日で終わるようなケースが多いです。
ただ、壁・天井のクロス張り替えやその他配置変更などの大規模工事となると1～2週間ほど期間のかかるケースもあります。
埋め込みの収納棚の設置などは人気ですが、期間が長くなってしまう原因になるようです。
トイレリフォームは便座の取り換えなどの小規模工事だと1日で終わるようなケースが多いです。
ただ、壁・天井のクロス張り替えやその他配置変更などの大規模工事となると1～2週間ほど期間のかかるケースもあります。
埋め込みの収納棚の設置などは人気ですが、期間が長くなってしまう原因になるようです。
リビング
リビングのリフォームで人気なのは床暖房や断熱リフォームなど生活の質にかかわる部分が多いです。
最近では短い期間で終わるものもありますが、壁をすべてはがして断熱材を吹き付けたり、新たに埋め込んだりする工事になると、2～3週間では足りない場合もあります。
また生活の起点となる箇所でもあるので、工事内容次第では期間中の仮住まい生活を余儀なくされます。
リビングのリフォームで人気なのは床暖房や断熱リフォームなど生活の質にかかわる部分が多いです。
最近では短い期間で終わるものもありますが、壁をすべてはがして断熱材を吹き付けたり、新たに埋め込んだりする工事になると、2～3週間では足りない場合もあります。
また生活の起点となる箇所でもあるので、工事内容次第では期間中の仮住まい生活を余儀なくされます。
窓
窓のリフォームは網戸の交換から二重窓へのリフォーム・レイアウト変更など非常に価格差があり、また工事期間が変わってきます。
網戸の交換は慣れた方であれば1時間もかかりませんが、窓のレイアウト変更は2～3週間かかる場合もあるようです。二重窓へのリフォームは部屋の温度環境が大きく変わることもあり、非常に人気になっています。
窓のリフォームは網戸の交換から二重窓へのリフォーム・レイアウト変更など非常に価格差があり、また工事期間が変わってきます。
網戸の交換は慣れた方であれば1時間もかかりませんが、窓のレイアウト変更は2～3週間かかる場合もあるようです。二重窓へのリフォームは部屋の温度環境が大きく変わることもあり、非常に人気になっています。
リフォーム期間を短縮するコツ
リフォーム期間を短縮するポイントとしては、工期短縮が可能な材料を選ぶことです。
作業性の良い材料が現在ではたくさんありますから、そうした材料を選ぶことでスピーディな工事が可能となるでしょう。
また、気候の良い時期を選ぶと工事もスムーズに進められますから、時期を考えて依頼することも大切です。
リフォーム工事を検討しているのなら工事にかかる期間をしっかりと把握しておくことが大切です。
工事をしてもらう箇所はもちろんですが、さまざまな要素によって工事期間が変わってきますからきちんと理解しておきましょう。
先ほどもお話したように工事を依頼する会社によっても期間が変わるため慎重に会社選びが重要です。
リフォームと「断熱」の話
2020年11月1日｜カテゴリー「断熱リフォーム」
リフォームと聞いてイメージするのは、キッチンやトイレ、お風呂などの水回りがほとんどだと思いますが、ここ数年、『断熱リフォーム』という言葉をチラホラきくようになりました。
その証拠に2017年8月30日付けの日本経済新聞（夕刊）に『断熱リフォーム 広がる裾野』と題した記事を発見！！ 記事を要約するとこんな感じです。
今、断熱性向上を目的としたリフォームに関心が高まっている。
その理由は家の中で発生してしまう部屋やお風呂などでの「温度差」
「温度差」が住んでいる人の健康に大きく関係する。
というのです。
ということで、家の断熱性と健康の密接な関係について、この機会にちょっとだけ知っておきましょう。
きっと皆さんは、日々の食事に気をつかったり、適度な運動をしたり、睡眠の質にこだわってみたり、あなた自身や大切な家族が元気に長生きするために、いろいろと気を使って暮らしているとおもいます。
その努力が、家の断熱性能の低さでパーになってしまうなんて、ちょっとやるせないですよね。
ということで、家の断熱性と健康の密接な関係について、この機会にちょっとだけ知っておきましょう。
まず、『断熱リフォーム』とはそもそもなんでしょうか。
『断熱リフォーム』とは、壁や床、天井などに断熱材を入れたり、窓を複層ガラスや熱が伝わりにくい樹脂性にしたりすることで、家全体の断熱性と気密性を向上させる改修工事のことをいいます。
断熱リフォームのメリットは、ズバリ夏は涼しく、冬は温かいこと。
夏場の二階が蒸し風呂状態になることや、冬場の隙間風に悩まされるがなくなります。
さらに嬉しいのはエアコン効率もよくなって電気代が安くなること。『断熱リフォーム』は、まさに一石三鳥なんです。
冬場さらに注意！ 室内温度18℃以下は、死のリスク増！
では、逆に家の断熱性が低い場合の健康上のリスクをみてみましょう。
気をつけなくてはいけないのは、なんといっても冬場の入浴時です。
入浴時の事故死は年間に17,000人もいるんです（2011年東京都健康長寿医療センター調べ）。
この数字ってどれくらいかと言いますと、交通事故死の4倍！！！なんです。
そんな入浴中の事故、平成16年から26年の10年間でなんと約7割も増加していることがわかっています（厚生労働省の人口動態推計）。
さらに慶應大学の伊香賀俊治教授によりますと、室内温度が18℃未満になってしまうと高血圧・心筋梗塞・脳卒中など循環器系の病気リスクが高くなってしまうとのこと。
さらにさらに室内温度が16℃未満になると、肺炎などの呼吸器系の病気にかかるリスクが高くなるということなのです。
じゃあ、エアコンやらストーブをガンガンにすれば良いのか？というと、それではエアコンの効いた温かい（涼しい）部屋から動かなくなり、運動不足や認知症のリスクが高まる可能性も。
そして光熱費も上がってしまいます。
「たかが断熱」と思っていた方も、そろそろ「されど断熱」と思いはじめていませんか？？そうなんです。
断熱性が上がると、良いことがこんなに！
そこで『断熱リフォーム』をすでに実施した先輩方に「リフォーム後、これまでの家と違うところはなんですか？」と聞いてみました。
キッチンやお風呂と違って、『断熱リフォーム』はショールームやカタログで見たり、触ったりできないですから、生の声を聞いてみましょう！
その結果がこちら。
「冬場、朝早く起きるのが辛くなくなった」・「トイレに行く時、寒い思いをしなくなった」・「お風呂に入る時寒い思いをしなくなった」・「冬場も家全体が温かいので、家の中でよく動き廻るようになった」など、特に冬場の快適！を喜ぶ声が多いみたいなのです。
『断熱リフォーム』で入浴中の事故や運動不足などのリスクが少なくなるのは、データからも納得！という結果になりました。
でもお金が・・。なら、補助金活用で、予算オーバーをカバー！
「断熱性能がアップしたら快適なのはわかったけど、お風呂やトイレなどの水回りリフォームの方が優先順位高いし、予算にも限りがあるんです！」と断熱リフォームを諦めかけたあなたに、こんな情報はご存知でしょうか？
今のお住まいをエコ仕様にリフォームする場合を対象にした「補助金」や「減税制度」が実はたくさんあるんです。
断熱性向上などによる省エネルギー対策を強化したいという国の狙いがその背景。
お住まいの地域、年齢、修復した内容によって申請できる補助や減税の条件が違いますからちょっとご注意！
まずは私たちやリフォーム会社の担当者に、一度ご相談してみましょう。
わかりやすく教えてくれるはずです。
モトが取れるかもしれない『断熱リフォーム』
『断熱リフォーム』、多少、費用がかかるのは確かです。ただ、ヒートショックの心配が減ることや風邪などの疾患抑制などを考えると、実は十分モトが取れる！といった試算もあるくらい。
先ほどのアンケートでは、30人以上の方が「断熱リフォームをしたら、光熱費が安くなった！」と回答しています。
設備や間取りのリフォームと違い、目に見えない断熱リフォーム。
あなたも断熱リフォームをリフォームの中に取り入れて、新しい間取りとともに「健康」も手に入れませんか？
リフォームには見た目にはあまり目立ちませんが、実はここがツボっていうものが、リフォームの先輩方の話を聞くとあるようです。
そして『断熱』はその１つです。
