固定資産税は、リフォームによって増額される場合もあります。
直前になってこのようなことで慌てないためにも、全面リフォームを検討する際にはリフォームの間、家族がどうやって暮らすのかあらかじめ考えておく必要があります。
リフォームのことだけでなく、リフォームの間の暮らしも考えてみましょう。
全面リフォーム中の仮住まい先はいつから探すべき？
全面リフォームは、しばらく自宅を離れて仮住まいをすることが必要になる場合があります。
工事そのものだけでなく、廃材の運び出しや材料の搬入などで大工や職人が出入りを繰り返しますし、資材や工具の置き場が必要で、そのために生活空間が狭くなり、移動の制限もあります。
騒音や振動だけでなく、全面的なリフォームではライフラインである水道や電気の供給を止めることがあります。
また、工事に携わる大工さんや職人さんにとっても、住人のプライバシーや財産に配慮しながら、工事を進めることは大変なことです。
スムーズに工事をしてもらうためにも仮住まいの確保をして工事を早く終わらせる方が得策です。
仮住まい先の種類
仮住まい先の選択には、賃貸物件、ウィークリーマンション、UR住宅など様々な選択があります。
また、仮住まい先によっては、お子さんの学校や職場までの通学通勤経路を大きく変更しなくてはなりません。
どの程度であれば許容範囲なのか、ご家族でよく話し合うことが大切です。
賃貸物件
現在の住まいの近くの賃貸住宅であれば、住環境があまり変わらず、通勤通学の心配もありません。家具や荷物の移動が楽というメリットもあります。
ただし、賃貸物件を数ヶ月単位で借りることのできる物件は少なく、選択肢が多くありません。
また、敷金、礼金なども必要になる場合もあるかもしれません。
ウィークリーマンション
ウィークリーマンションは週単位で借りることができます。
ウィークリーマンションよりもマンスリーマンションの方がやや安くなります。
一般的な賃貸住宅のように敷金礼金がなく、借りたい日数分だけの支払いですが、その分、賃料が割高になります。
長期での入居は想定されていない間取りのため、家財道具がすべて搬入できない可能性もあります。
そうなると賃料とは別にトランクルームを借りる必要もあるかもしれません。
UR住宅
敷金礼金がなく、3ヶ月以上であれば短期の居住も可能な場合があります。
ただし、収入によって入居できるか決まるので必ず入居できるとは限りません。
郊外にある場合が多く、現在の生活環境が大きく変わる可能性があります。
仮住まい先はいつから探すべき？
仮住まいをすることを決めたら、次に住まい探しとなりますが、物件を探す際にはいくつかの注意点があるため、生活への支障を最小限に減らすためにも慎重に選ぶようにしましょう。
お子さんお孫さんがいらっしゃる場合、学区の確認が必要です。
ただし、学校へ仮住まいであることは伝えておく必要があるでしょう。
また、仮住まい中に違う学区の学校へ通学する場合はが届け出が必要です。
やむを得ない事情で、当初の見込みよりも工期が伸びる可能性があります。
賃貸住宅などで、すでに次の借主が決まっているようなことがあるかもしれません。
工期が伸びた場合について、あらかじめ仮住まい先の貸主と話し合っておきましょう。
仮住まいへ移動する場合、どうしても家具や荷物が入らない、預け入れ先がない時はトランクルームを借りると便利です。
トランクルームには、１つのコンテナに全ての荷物を入れるコンテナ式と倉庫の一部を仕切る形でスペースを貸し出している倉庫式があります。
トランクルームは、防犯、空調などカビや湿気への配慮、汚損の恐れがないなど、実際に足を運んで確認して決めます。
仮住まい中の荷物ですから、急に必要になる場合があるかもしれません。
アクセスや出し入れのしやすさも考慮すると良いでしょう。
コンテナ式は、鍵があればいつでも出し入れができますが、倉庫式は倉庫会社の営業時間内しか出し入れできないなど、トランクルームごとに違いますので、荷物の量や大きさ、自分たちの生活にあった場所を選びます。
全面リフォームをする場合の仮住まい先や荷物の預け入れ先は、リフォームが決まったら早めに決めましょう。
家財道具を移動させるための荷造りと引っ越し作業も必要です。
リフォームを依頼する工務店と、リフォームの内容だけでなく、仮住まいの相談や工期が延びた場合の取り決めなども忘れずにしておきましょう。
