自宅のリフォームを検討する際に、資金をどう確保するのかというのは悩みの種です。
住宅を建てる時のような額まではいかなくても、修繕すべき箇所の老朽化の程度やリフォームしたい内容によっては高額な費用がかかることもありえます。
そんな時に資金調達の手段として利用するのがリフォームローンです。
住宅に関するお金を借りると言えば住宅ローンを思い起こす方も多いのではないかと思いますが、リフォームの際にも住宅ローンを利用すれば金利も安く済むのではと考える人もいるでしょう。
まずは新たに住宅を建てたり買ったりする際の住宅ローンとリフォームローンの違いについて説明します。
新たに住宅を建てたり買ったりする際の住宅ローンとリフォームローンの大きな違いの一つは有担保であるか無担保であるかという点です。
家を建てる、購入する際に利用する住宅ローンですが、実はリフォームのための資金調達先としても利用することができます。
ただし、ここでの違いの一つは住宅ローンを利用する場合は抵当権の設定が必要になる「有担保ローン」になるのに対し、リフォームローンは基本的には抵当権の設定を必要としない「無担保ローン」である場合が多いことです。
担保とは貸す側にとって将来生じるかもしれない不利益に対してそれを補うことを保証するものであり、順調に返済を行っていれば特に問題はありません。
しかし返済が滞った場合、担保物件の差し押さえが実行され、抵当権を持っているお金を貸した金融機関の持ち物になり、金融機関は担保となっている物件や土地を売却することでお金を回収することになります。
ローンを完済すると抵当権を抹消することができます。